Šetříte, investujete, spoříte na důchod?

[milosh]

Jj pravda, tak snad to nedopadne jako u vas

[oltcitak]

Nuz, hlavny problem je v samotnom systeme, a nie v jeho akteroch, ti len vyuzivaju (v zavislosti na svojom charaktere) jeho moznosti. Ale to je pre mnohych tu neprekrocitelna ciara, pochopiť, ze ziju v matrixe, žiaľ.

[willy50]

Investice do deti je jasna, v tom se shodneme. Ale aby si nase nebo mladsi generace uzila i cas treba s vnoucaty, bude prima, kdyz vyuzijeme slozene uroceni. To je 8 div sveta.

https://cs.wikipedia.org/wiki/Slo%C5%BE ... 8Den%C3%AD

Nedavno jsem nekde cetl, ze chudi delaji vse pro to, aby zustali chudi. To nemyslim kolego presne na tebe, ale kazdy rozumny clovek by se chtel mit lepe a nez porad na neco nadavat, je lepsi pro to neco udelat. Odkaz vyse muze napovedet, i diky malym castkam se na nasporit vic, nez to mit na sporoziru a nechat to pozirat inflaci.

Miloši, nechci Ti házet vidle do Tvého byznysu, ale spořit v dnešní době v penězích je z mého pohledu nesmysl.
Ať si zvolíš jakýkoli typ spoření, vždy bude na konci prohra.
Znehodnocení měn je ještě ten menší problém, dnes jde spíše o to, že může kdykoliv přijít měnová reforma, začne válka nebo jiná katastrofa.
Pokud bych měl tak o 30 let méně, a měl volné prostředky, investuju např. do zlata, do umění, sběratelsky hodnotné věci atd.
Ale samozřejmě vše je relativní. Dříve bylo výhodné investovat třeba do nemovitostí, ale teď se EU postará aby nemovitost byla pro běžného člověka spíše koule na noze.
Doba je natolik turbulentní, že jediná jistota je nejistota - a to neberte jako bonmot.

[Mexican]

likvidita zlata, umeleckych diel a podobne je velmi nizka. Vyzaduje velmi velke znalosti v obore
Ja byt mladsi (mam 43 a byt znovu v situacii 10 rokov vzadu, vzal by som dalsi byt na hypoteku. Boli lacne (v Brne), hypoteky boli relativne za rozumne prachy. Njn... chcel som cestovat a utracal som tam.moja blbost. Po boji je kazdy general

[idam.i]

Byty sú blbosť.O mnoho výnosnejšie a ľahšie prenajateľné sú garáže či garážové státia.

[Mexican]

to je mozne. Ale neviem si predstavit na starobu stahovat sa do podzemnej garaze

[milosh]

Ohledne tech garazi to mi nekdo vysvetlete. Koupim ji treba za pul mega, pronajmu za 2 litry/mesic a jak dlouho mi to asi bude trvat nez se mi investice vrati a zacne to sypat?

[Mexican]

v Brne ta garaz pokojne stoji ~700k. 10 rokov dozadu sa predavali za 250-350 000kc. Jedinu vyhodu vidim v diverzifikacii a jednoduchsom sposobe "nakladania s najomnikmi". Bezne sa da prenajat za tych 3000kc / mesacne. Takze ono mozno nejde o to zaplatit nakupnu cenu z najmu ale to ze hodnota garaze napr v rozpati 10rokov znacne stupne a ten prijem z prenajmu bude take mile vreckove

Su samozrejme vtipalci, ktory ponukaju garaze mimo Brna za milion - https://www.sreality.cz/detail/prodej/o ... /372257356 co mi prijde uplny bizar. Ale asi sa preda

Segra byva v Trnave a mestsky urad zaviedol genialne rezidencne parkovanie aj na sidliskach. Tam sla cena garazi slusne do kopca. Kto to vsak mohol vediet? no predsa ti, co to chystali. Segra ma 15 rokov staru garaz, kupovali ju doslova za par korun vc pozemku. Dnes by si za to tiez mohla vypytat asi 8 nasobok. To by vsak mala aj vtedy ak by to investovala niekam so slozenym urocenim

Proste dolezite je vsetko neprezrat a investovat. V tom sa asi vsetci zhodneme

[idam.i]

Ohledne tech garazi to mi nekdo vysvetlete. Koupim ji treba za pul mega, pronajmu za 2 litry/mesic a jak dlouho mi to asi bude trvat nez se mi investice vrati a zacne to sypat?

To fakt nechápeš?

[milosh]

No jasne ze chapu, ale porad mi to neprijde extra vyhodne pokud nemas desitky let cas.

[mozecek]

Ad garaz - v roce 2008 jsem koupil garazove stani pod bytovym domem za 150k, dnes stoji 500k. Najem je tu ted okolo 2000/mesic (na pocatku si myslim asi 800).
V roce 2007 sem kupoval taky byt 2kk - v zakladu 1.2M. Dnes bych ho prodal za 3.8M. Najem se za takovy byt pohybuje okolo 14000/mesic + energie (pred 18lety si myslim ze to bylo 7000). Oboji teda vyuzivam sam a nijak mi to nevydelava, ale je videt ze hodnota vyrostla stejne cca 3x. Najem za byt x2 za garaz 2.4x.
Zatimco u garazoveho stani vam nikdo nic moc neznicni, max odre omitku na sloupu a to hrube neumyslne, tak byt sem asi 3x vymaloval a to tu ziji sam a nemusel sem vyhazovat najemniky. Kdyz si podelim ceny garaze nebo byt poctem najmu je to +- stejne at uz pred 18ti lety tak dnes.

Samozrejme idealni bylo koupit tehda a ne dnes.. aktualni rust nemovistosti uz takovy byt nemuze, leda ze by Fiala dodrzel a dozeneme brzy nemecke platy.

Setrit ma smysl jen do doby vhodne prilezitosti .. coz jsou vetsinou krize, necekane udalosti apod, a nebo tesne pred duchodem. Do te doby se musi penize tocit. Zpetnym pohledem - v dobe levnych penez jakozto levne hypo a nizkych cen nemovitosti, melo vazne smysl investovat do nemovitosti. Prehnane receno tam skoro vychazel i system ze zisk z pronajmu pokryval dalsi hypo. Dnes to uz tak skvele nevychazi - byt je drahy, hypo sazba vysoka a najmy skrz konkurenci o tolik nestouply.

Stejne tak vidim smysl nakupovat volatilni bitcoin pri hlubokem propadu (byt jsem tentokrat vsadil na Kaspa), ale opet na bitcoin uz bych ted moc nesazel, protoze jsme vysoko a sance na propad je vyssi a vyssi nez nove ATH.

Umeni povazuji za rizikove - zatimco krypto prodam na burze v radu minut alespon za konkretni cenu s poplatkem 0.02%, obraz buzu prodavat mesice ci roky za svou cenu nebo v aukci za cenu na kterou se vysplha zaplatim aukcni poplatek coz je treba 15%.

[idam.i]

No jasne ze chapu, ale porad mi to neprijde extra vyhodne pokud nemas desitky let cas.

Byt či garáž sa zhodnocuje podobne.
No starosti s pranajatím bytu či garáže sú odlišné.Navyše na garáž potrebuješ menší kapitál.
Je to iné ako Bitcoin no i riziko je niekde inde.
Každému ako vyhovuje.

[milosh]

No, taky se muze stat, ze mas najemnika, co ti nezaplati a co dal? Znam cloveka, co pronajima garaze a ma u jednoho dluh ROCNI poplatky za pronajem. To je druhy problem ze toho cloveka nevykopnul driv, ale porad to je neco, o co se musis starat a taky do toho obcas neco dat - plus poplatky atd. Stale mi to nevychazi jako extra vyhoda. Bydleni ve vlastnim to je jasny, to jsou nejlip ulozeny penize, kor kdyz uz nema clovek hypo, to se bydli jedna basen

[idam.i]

Nepleť bývanie s investíciami.Porovnávaj investyčný byt a investyčnú garáž.Nikto nehovorí o investýcii do bývania.

[mozecek]

Vyhodit neplaticiho najemnika na ulici jednoduche nebylo (letos se to uz nejak zjednodusi). Kazdopadne nezaplaceny najem je jen polovina potencialniho problemu. Kamarad zacal pronajimat byt po babicce a hned dva najemnici po sobe byt zdemolovali a ukradli vse co slo vcetne kuchynske linky. Chudak nejen ze nedostal najemny, ale jeste ten byt tydny daval doporadku + nakup noveho vybaveni. Poprve to jeste zvladl, podruhe nebyl daleko od vyskoceni z okna. V tomto je ta garaz bezpecnejsi. Navic ted jak se zavadi placene parkovani po mestech i mimo centrum bude o garaze jeste vetsi zajem - nejen o stani pres noc ptze na sidlisti neni kde zaparkovat ale i pres den pro ty co dojizdeji. Dat 2000 mesicne za garaz vs 20kc/hod x 9 hodin denne x 22 dni v mesici = 3960 tj garaz je za polovic a jeste vam na auto nepadaji kroupy a nepali slunce.